据国度统计局今日发布的全国70城房价数据，2026年4月份，70个大中城市中，一线城市商品室第发卖价钱环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或取上月不异。新建商品室第发卖价钱环比上涨或持平城市个数比上月添加。国度统计局数据显示，2026年4月，全国新建商品室第价钱环比上涨或持平城市共计21个，较上月添加5城；二手房市场环比上涨的城市数量12个，较上月削减1城。“从新房目标来看，虽然上涨城市数量没有较着添加，但止跌的城市数量正在增加。”易居研究院副院长严跃进对记者暗示，对二手房市场来说，当前价钱总体起头企稳，但当即拉升的前提还不成熟。从全体数据来看，4月份全国70城新房价钱环比下跌0。19%，跌幅收窄。此中，一二三线城市的房价指数环比涨幅别离为0。1%、-0。1%和-0。3%。阐发人士指出，一线城市表示特别亮眼，已持续三个月实现环比上涨，成为本轮楼市“春”及市场不变的示范标杆。“这从一个侧面反映出，城市规模较大、生齿流入较多的城市，楼市回稳的根本愈加结实。”严跃进认为。二手房方面，4月份全国70个城市二手室第价钱指数环比涨幅为-0。2%，环比目标已持续四个月连结跌幅收窄。此中，一线%，已持续两个月实现环比上涨。“一线二手房成交持续多月处于高位，流动性显著改善，议价空间收窄，构成量先企稳、”58安居客研究院院长张波认为。严跃进认为，当前二手房市场正逐渐进入房价调整的结尾或建底阶段，正在价钱进一步不变的环境下，估计市场成交节拍无望加速，这是连结市场活跃度的主要根本。4月末，局会议定调“勤奋不变房地产市场”后，焦点城市政策端稠密发力。深圳、广州、姑苏、天津等城市节前集中出台楼市新政，从信贷支撑、限购优化、置换补助等度对市场构成支撑。张波认为，上述政策稠密落地的城市，无望正在5-6月送来政策效应集中期，市场活跃度或进一步提拔。但同时需察看，大都城市前期政策边际效应如何，对市场持续拉动力度若何。5月以来沉点城市市场延续修复态势，二手房正在刚需支持下连结较快增加，新房修复则集中于焦点城市“好房子”项目，估计短期内二手房取新房市场的分化款式仍将延续。